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图:近期外资券商及投行承租情况     外资持续看好本港金融中心前景,国际投资公司凯雷(Carlyle)承租中环新地标物业TheHenderson。恒基地产(00012)表示,凯雷及旗下阿尔卑斯投资将租用2万尺办公室楼面。恒基兆业地产集团主席李家诚表示,凯雷选择将其亚太区总部迁往TheHenderson,不单肯定项目创新和可持续发展,更是对香港继续作为国际金融中心投下信心一票。\大公报记者邵淑芬     恒地宣布,中环旗舰商业项目TheHenderson获凯雷落实承租协议,成为TheHenderson新一个租户。凯雷及旗下的附属公司包括阿尔卑斯投资合伙有限公司(AlpInvestPartnersLimited)将租用约2万平方尺办公室楼面。TheHenderson预计于2023年落成,目前已获着名国际企业佳士得及凯雷承租。     佳士得进驻后再添国际翘楚     就是次租务合作,李家诚表示,凯雷选择将其亚太区总部迁往TheHenderson,以继续扩充其在当区逾20年的业务发展,是对香港继续作为国际金融中心投下信心一票,相信其会继续发挥优势,克服疫情对本地经济带来的挑战。他又期望,与更多如凯雷的国际行业翘楚合作,推动香港的长远发展。     去年,艺术及奢侈品拍卖行佳士得亦确定承租TheHenderson四层写字楼,合共约5万平方尺楼面,,

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,作为佳士得在香港首个常设拍卖中心和艺廊。     香港疫情好转,写字楼租务市场亦逐步复苏。莱坊2022年第二季《亚太区优质写字楼租金指数》指出,今年第二季香港核心区写字楼租金按季上涨0.4%,维持连续过去两季复苏。然而,租户在寻求合适面积的写字楼之余,且追求高质素的优质写字楼,因此写字楼空置率有所上升。莱坊预计在未来12个月,优质的写字楼租金将上升。     莱坊料核心区租金反弹10%     莱坊董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒称,受中美贸易战及新冠疫情影响,香港核心区甲级写字楼租金自2019年的高位到现在累计已经下跌超过30%。由于核心区优质写字楼的未来供应相对较少,不少企业趁现在租金处于低位时进驻核心区优质商厦,对核心区写字楼的租金及空置率有支持作用,表现明显跑赢非核心区。该行预期下半年在“再中心化”趋势加强下,香港核心区优质写字楼租金将进一步上升,全年租金有望上升5%至10%。     此外,内地近年加快开放外资进入内地市场,又加强与香港互联互通业务的发展,如跨境理财通、ETF通及互换通等相继推行,亦吸引外资纷纷来港开设总部,以便拓展内地,尤其是大湾区市场。 Allbet声明:该文看法仅代表作者自己,与www.allbetgame.us无关。转载请注明:环球UG官网(www.ugbet.us):凯雷租中环甲厦 作亚太新总部
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