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  图:屯门大型新盘NOVO LAND即将登场,有望带领一手市况再度热闹。

  随着楼市持续整固,上月一、二手市场未能延续旺势,整体交投量显著下跌。市场原以为有多个大型新盘登场,一手销售可以再创高峰,最终却见顶回落,按月减少13%,二手交投量跌幅更急,按月减少26%。

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  踏入7月份,新盘市场仍然相对疲弱,本月暂录成交仅约500伙。换言之,按现有进度,本月新盘销售或进一步回落至1000伙以下的低位。

  正当楼市陷入胶着之际,市场再有大型新盘部署登场,备受关注的新地(00016)屯门NOVO LAND将于本周开价,因应屯门区已有一段长时间未有大型新盘推出,NOVO LAND将一石激起千重浪,加上物业主攻上车盘,势必成为万众瞩目的“世界盘”,相信可与3个月前的锦上路站柏珑、两年前大围站柏傲庄及天水围Wetland Seasons Park的热闹情况相比。

  一个焦点新盘以吸引价推售,相信可激发市场购买力重投市场,或许可以成为2014年九龙站天玺的翻版。当年天玺成功带领新盘市场再度炽热起来,2013年新盘销售不足1万伙,但到了2014年市场已回归热闹,全年新盘成交急增至1.6万伙以上。

  上半年成交不足4800伙

  无可否认,今年上半年新盘市场确实陷入近年低谷,销售大减,特别是2、3月销售几近停摆,即使4、5月逐步好转,但上半年计新盘成交不足4800伙,较去年下半年的近8400伙,大跌43%。

  上半年新盘销售急挫,踏入下半年,发展商必定加快推盘步伐,追回失地,期望“世界盘”登场下,可激发更多购买力回归楼市。

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