台湾5月中旬疫情突然泛起,并紧要进入三级警备,民众削减外出,全台民众自主隔离。据四大房仲统计自家门市价量转变显示,疫情的重灾区域双北市都大幅下降,现在虽然疫情有所舒缓,但预期在降为二级之前生意情形并不乐观。

通常第二季是传统房市生意旺季,4月自住、置产族群购屋需求仍强,买气也延续至5月上旬,生意量显示与4月持平。永庆衡宇研展中央副理陈金萍说,始料未及的是5月中最先,海内疫情急转直下,房仲业者纷纷自行升级防护,阻止成为防疫破口,5月房市生意量以疫情重灾区的双北市量缩幅度最大,均跨越三成,其余五多数会区削减幅度在12%至27%间。

住商机构企画研究室资深司理徐佳馨指出,受到疫情袭击,全台民众自主隔离的状态下,买气雪崩,即是提前宣布房地合一2.0的冲刺期竣事,虽然疫情有所舒缓,但在降为二级之前生意状态并不乐观。

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民众的购屋行动虽有暂缓,但需求仍在,疫情所改变的是购屋族的消费模式而非需求,台湾衡宇团体趋势中央执行长张旭岚以为,现阶段房市短空长多,疫情事后需求回温,生意量应该会在疫情后反弹。

房价短期内仍有支持,中信衡宇总司理张世宗示意,除非经济面泛起显著下滑,房价才有可能泛起松动。至于生意量层面,虽有线上看屋、VR环景等工具辅助与客户的基本互动,不外仍无法取代真实看屋体验,最终生意签约仍然受限,因此在疫情纾缓前,生意量恐仍有衰减的可能。

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