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预售屋自今年7月列入房地合一2.0局限,KPMG安侯建业家族税务办公室协理杨华妃6日指出,财政部自2010年起就已经将预售屋生意资料纳入课税资料蒐集局限,只要透过电脑资料库自动核对预售屋买受人及交屋后挂号所有权人是否为统一人就可以勾稽是否有生意预售屋,民众万万不要心存幸运,由于国税局仍可掌握所得资料。

房地合一税2.0将从今年7月1日起施行,除适用高税率的持有时代拉长以外,其中还把预售屋也纳入房地合一税的局限。由于房地合一1.0的课税局限并不含预售屋生意,因此,若是民众在今年7月1日之前生意预售屋将适用差异所得税申报划定。

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若是民众在今年6月30日之前出售预售屋,属财富生意所得,要在2022年5月并入综合所得税申报,依综合所得税适用累进税率5%~40%课税。

KPMG安侯建业会计师事务所示意,若是是在今年7月1日以后出售预售屋,将视同衡宇及土地生意,按持有时代课以差其余税率,于生意日后30天内申报。

一样平常而言,预售屋至完工过户时代约为两年到五年,未来生意预售屋,可能将面临适用35%较高的税负。因此民众若有今年有出售预售屋计画,要注重出售时点将会影响申报方式及税额。

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    (2021-11-19 00:02:53) 1#

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