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量宽兼息口低 楼价今年料升15%

2021-04-16 10:22:53 作者:陈永杰
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差饷物业估价署2月份楼价指数报384.5点,连升两个月,按月录得上升0.9%,创七个月高位。今年首两个月,楼价累升1.13%。笔者预期本港楼价会稳步上扬,整年楼价有望上升15%。主要缘故原由是量化宽松厉害,息口又低,楼市会是一个优越储蓄的投资工具。

今年2月份楼价指数反映阴历新年小阳春市况,升幅0.9%属康健水平。踏入3月楼价升势连续,属大牛市名目,楼价平稳上扬,市况向好。

随着疫苗接种逾月,加上克日确诊人数大幅回落,疫情乐观向好,种种因素反映最差日子已过。而且美国及欧洲的量宽正在排山倒海陆续推出,将会严重摊薄天下有钱人的现金财富,以是争相购置资产是事不宜迟,楼市股市会是目的所在。

事实上,2月楼价指数与2019年5月396.9点历史高位只差3.1%,信托在疫苗普及接种下,限聚令逐步放宽,加上各国通关在望,旅游业苏醒,楼价指数最快6月份可突破历史高位。

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近月本港楼市走势似乎脱节去年的横行名目,有向上突破的迹象。笔者预计今年楼市会逐小逐小推高,由于本港买家逐渐加速入市措施,而且自动出击,楼价逐步被温顺推高,这对于尚未置业人士属于好征象,不必支出太高溢价与别人抢购。但随着疫情缓和及疫苗普及化,天下经济会逐渐走向苏醒,到时亦会 *** 全球投资意欲恢复向上,楼市及股市会成为投资者主要追逐目的,楼价升势会渐趋显著。

美国只管推迟加息

天下经济苏醒,未必会令美国提早实行加息行动,缘故原由是美国 *** 及国民总债务金额经已急升至85.73万亿美元之钜,可谓是天文数字。在这个环境之下加息,不管美国 *** 及国民都市感应吃力,美国联储局亦不会搬起石头砸自己的脚,会将加息行动只管推迟。美国联储局主席鲍威尔示意,可能需要三年以上时间才气到达通胀目的,重申经济苏醒仍有很长的路,物价上升并纷歧定导致连续高通胀。

鲍威尔强调,维持钱币政策宽松,由于失业率仍然高企,劳动力市场远远未有到达充实就业。部门资产价钱上升,纷歧定导致通胀,有信心能将通胀水平提升,平均值到达2%。

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